INGEZONDEN
Bonifaciuslaan
En daar is de bemoeienis van de raad inzake de renovatie en het wegwerken van achterstallig onderhoud van de wooncomplexen aan de Bonifaciuslaan waar de raad, zonder enige kennis van zaken, onvoorwaardelijk de kant van de eigenaar-verhuurder ASR kiest. CDA-wethouder Van Vroonhoven-Kok zal het worst zijn of huurprijzen na de ingreep zo hoog stijgen dat de huurwoningen in de vrije sector terecht komen. Zij wil daarover niet eens een gesprek met de eigenaar aangaan. Zij roept dat deze woningen niet uit de kernvoorraad verdwijnen omdat ze van deze (goedkopere) kernvoorraad geen deel uitmaken aangezien de woningen van een particuliere eigenaar-investeerder zijn die niets met sociale huurwoningen te maken heeft. Alsof je hier de advocaat van de duivel hoort. Hier kraamt deze wethouder onzin uit en doet ze net alsof de wet achter haar staat. De status van een woningeigenaar is in het geheel niet bepalend of een huurwoning tot de kernvoorraad behoort. Het is de huurprijs die hiervoor maatgevend is. De wethouder beroept zich op de afspraak die vorig jaar is opgenomen in de lokale woonvisie. Zij bedoelt dat voor elke sociale huurwoning die uit de kernvoorraad verdwijnt er weer een nieuwe voor moet terug komen. Op het moment dat er een paar honderd huurwoningen in de Bonifaciuslaan in de vrije sector belanden, dienen deze weer terug te komen. Maar beter is het om door middel van overleg met de eigenaar het niet zover te laten komen. Kosten die door een woningeigenaar bij het wegwerken van achterstallig onderhoud gemaakt worden kunnen wettelijk niet tot huurverhoging leiden. Dat zou een mooie boel worden in dit land. De wetgever heeft er in 1979 terecht voor gekozen dat achterstallig onderhoud voor rekening van de verhuurder komt. In het onderhavige geval kunnen de huurders aan de Bonifaciuslaan naar de Huurcommissie of Kantonrechter stappen die hen daarbij in het gelijk zal stellen. Bergen jurisprudentie zijn er voor een goede afloop inmiddels ontwikkeld.
Jacques Jansen, Hilversum