Dudok Wonen vindt vernieuwingen bij In Between Places nodig
HILVERSUM 'In Between Places' gaat door. Voor Dudok Wonen is het een leerzaam traject geweest, waardoor de woningcorporatie wel wat zaken gaat wijzigen. Zo wil zij de 22 appartementen aan de Brinkweg geven aan huurders die na een jaar een goede kans hebben op andere woonruimte. Daarmee moeten dreigende huisuitzettingen, zoals eerder dit jaar, voorkomen worden.
Dat schrijft directeur-bestuurder Harro Zanting in zijn blog over de evaluatiue die er is geweest van het woonconcept. Naast een betere selectie zegt hij eveneens een andere aanpak te willen van de verhuur. De eerste lichting tijdelijke bewoners kreeg zo goed als tegelijkertijd de huissleutels. In maart en april 2017 namen zij voor een jaar hun intrek in het nieuwbouwpand in het centrum. Zanting pleit voor een betere spreiding, zodat niet alle huurcontracten op hetzelfde moment aflopen.
In Between Places is een nieuwe woonvorm. Het biedt mensen die geen urgentieregeling kunnen krijgen, maar wel in een urgente situatie zitten soelaas voor twaalf maanden. In hun huis kunnen ze hun zaken op orde krijgen, tot rust komen en van daaruit gaan kijken naar andere woonruimte. Bij dat laatste ging het mis. Dertien van de tweeëntwintig huurders hadden kort voordat het huurcontract afliep niets anders gevonden. Dat leidde tot paniek, bijna-huisuitzettingen en politieke onrust.
Om herhaling hiervan te voorkomen is onder meer betere sturing bij de selectie vooraf nodig, bepleit Zanting. "Een jaar In Between Places heeft ons ook geleerd dat niet iedereen voor dit concept even geschikt is", schrijft hij. "De mate waarin de mensen weer een nieuwe woning wisten te vinden, was wellicht voor de een wat makkelijker dan de ander. Want voor de goede orde, wij hebben geen andere woning in de aanbieding. Wel kunnen we mensen begeleiden om hun weg in WoningNet te vinden en dragen ideeën aan. Maar deze tijdelijke oplossing mag geen sluiproute naar voorrang in de sociale huur zijn."
Met deze aanpassingen gaat Dudok Wonen door met het concept van In Between Places. Met vorig jaar vierhonderd inschrijvingen voor de 22 studio's is voor Zanting duidelijk dat er woningnood is én dat er behoefte is aan nieuwe woonconcepten. Zelf schrijft de directeur-bestuurder dat Dudok Wonen iets bijzonders heeft gedaan. Dat heeft tot krantenkoppen en kritiek geleid. "Tegelijkertijd vind ik het goed dat we ermee begonnen zijn", blogt Zanting. "Experimenteren is nu eenmaal nodig om te ontdekken welke concepten wenselijk zijn. En natuurlijk is het ook gevoelig omdat je experimenteert met mensen en dat mag je nimmer lichtzinnig doen. Tegelijkertijd haal je vernieuwing niet uit de wet, maar uit de samenleving", is zijn slotconclusie.