Vooral middeldure woningen op voormalig Philipsterrein
HILVERSUM Voor doorstromers is het belangrijk dat er meer middeldure woningen komen. Op het Philipshof, waar in de nabije toekomst 250 duurzame nieuwbouwwoningen komen, verschijnen negentig huizen in het middeldure segment, waarvan de helft zeker voor een periode van tien jaar verhuurd wordt.
Dat zijn de afspraken die de gemeente en Philipshof Residences BV met elkaar gemaakt hebben. Het resultaat daarvan is te lezen in het nieuwe conceptmasterplan. Volgens de regionale richtlijnen in de Woonvisie hoort de verdeling een derde duur, een derde middelduur (van 710,68 tot 971 euro) en een derde sociaal te zijn. Bij de ontwikkeling van het terrein aan de Anton Philipsweg is die woondifferentiatie net iets anders, omdat er naar verhouding meer woningen komen in het middeldure segment (negentig). Daar komen nog tachtig betaalbare en evenzoveel dure nieuwe huizen bij.
In het masterplan zijn 250 woningen getekend. In het collegevoorstel staat dat het aantal woningen in het stedenbouwkundig plan nog kan wijzigen. Dat zou kunnen betekenen dat er toch 260 huizen komen, waar eerder sprake van is. Mocht dat het geval zijn, dan verrijzen er honderd duurzame middeldure woningen.
Het college zegt dat er naast sociale woningen vooral behoefte is aan middeldure huizen. Dat biedt doorstromers kansen en zij laten vaak een sociaal (huur)huis achter, waardoor er beweging komt in de markt. Dat is de gedachte erachter. Meer bouwen in het middeldure segment is ook opgenomen in het coalitieakkoord van Hart voor Hilversum, D66, VVD en GroenLinks.
Op de oude Philipslocatie moet een mooie, nieuwe wijk komen. Het uitgangspunt is duurzaam. In het collegevoorstel is te lezen dat de woningen gasloos worden. Het is niet het eerste conceptmasterplan dat Philipshof heeft gemaakt. De planvorming loopt al enige jaren. In juli 2016 kwamen de gemeente en de ontwikkelaar/eigenaar tot overeenstemming over de herontwikkeling van het terrein. De hoofdbestemming is wonen. Het eerste conceptmasterplan werd vorig jaar januari gepresenteerd aan de raad. Na de vele vragen vanuit de politiek heeft Philipshof besloten het plan in te trekken en een nieuwe te maken door een ander bureau.
Vanavond - 24 januari - houdt de gemeente een inloopbijeenkomst over de Philipshof. Tussen 19.30 en 21.00 uur kunnen belangstellenden zich in wijkcentrum St. Joseph aan de Minckelersstraat 71 laten informeren en vragen stellen aan de makers van het plan. Het definitieve masterplan gaat in maart of april naar de gemeenteraad.